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抵押權登記辦事指南(更新)

發布日期:2019-08-26

一、申請材料:

1.抵押權首次登記:

①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

③不動產權屬證書。

④主債權合同。最高額抵押的,應當提交一定期間內將要連續發生債權的合同或者其他登記原因文件等必要材料;

⑤抵押合同。主債權合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的,應當提交最高額抵押合同。

下列情形還應當提交以下材料:

同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的,應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料;

在建建筑物抵押的,應當提交建設工程規劃許可證;

⑧法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

2.抵押權變更登記:

①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

③不動產權證書和不動產登記證明;

④抵押權變更的材料,包括:

抵押權人或者抵押人姓名、名稱變更的,提交能夠證實其身份變更的材料 

擔保范圍、抵押權順位、被擔保債權種類或者數額、債務履行期限、最高債權額、債權確定期間等發生變更的,提交抵押人與抵押權人約定相關變更內容的協議;

⑤因抵押權順位、被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等,對其他抵押權人產生不利影響的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件和身份證明文件;

法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

3.抵押權轉移登記:

①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

③不動產權證書和不動產登記證明;

④抵押權轉移的材料,包括:

申請一般抵押權轉移登記的,還應當提交被擔保主債權的轉讓協議;

申請最高額抵押權轉移登記的,還應當提交部分債權轉移的材料、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的材料;

債權人已經通知債務人的材料。

⑤法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

4.抵押權注銷登記,提交的材料包括:

①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

③抵押權消滅的材料;

④抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的,提交不動產權證書和不動產登記證明;抵押權人單方申請注銷登記的,提交不動產登記證明;抵押人等當事人單方申請注銷登記的,提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書;

⑤法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

二、辦理時限

3個工作日


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