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地役權登記辦事指南(更新)

發布日期:2019-08-26

一、申請材料:

1.地役權首次登記,提交的材料包括:

①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

③需役地和供役地的不動產權屬證書;

④地役權合同;

⑤地役權設立后,辦理首次登記前發生變更、轉移的,還應提交相關材料;

⑥法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

2.地役權變更登記,提交的材料包括:

①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

不動產登記證明;

④地役權變更的材料,包括:

權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料 

需役地或者供役地的面積發生變化的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖宗地界址坐標等不動產權籍調查成果;

共有性質變更的,提交共有性質變更協議;

地役權內容發生變化的,提交地役權內容變更的協議。

⑤法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

1. 地役權轉移登記(與不動產轉移登記合并辦理)

 ①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

③不動產登記證明;

④地役權轉移合同;

⑤法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

4.地役權注銷登記:

①不動產登記申請書;

②申請人身份證明;

③不動產登記證明;

④地役權消滅的材料,包括:

地役權期限屆滿的,提交地役權期限屆滿的材料;

供役地、需役地歸于同一人的,提交供役地、需役地歸于同一人的材料;

供役地或者需役地滅失的,提交供役地或者需役地滅失的材料;

人民法院、仲裁委員會效法律文書導致地役權消滅的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料

依法解除地役權合同的,提交當事人解除地役權合同的協議。

⑤法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

二、辦理時限

5個工作日


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