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開源路南段西側地塊(110kv變電站) 控制性詳細規劃

發布日期:2019-10-09

市自然資源和規劃局業務會紀要﹝2019﹞12號  附件9

 

 

開源路南段西側地塊(110kv變電站)

控制性詳細規劃

  


2019年7月29日


 平頂山市自然資源和規劃局2019年第12次規劃業務審查會原則通過了開源路南段西側地塊(110kv變電站)控制性詳細規劃,該規劃于2019年8月22日在平頂山市自然資源和規劃局網站上進行公示,在公示過程中,因群眾提出異議,現已修改到位,并重新公示征求公眾意見,同時上一版規劃作廢

一、用地位置

 本次規劃地塊位于湛河區開源路與姚電大道交叉口西南角。

二、用地性質

A地塊用地性質為供電用地(U12)。

三、地塊控制指標

 1.規劃用地面積:3438.91平方米;

 2.容積率:不大于0.8;

 3.建筑密度(系數):不大于50%;

 4.綠地率:不小于30%;

 5.建筑高度:不高于20米。

    、建筑退讓距離

A地塊規劃建筑退南側用地邊界不少于8.0米;退北側用地邊界不少于8.0米;退西側用地邊界不少于8.0米;退東側用地邊界不少于8.0米,退東南側用地邊界不少于8.0米。

五、建筑設計要求

1.本規劃用地分類依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB 50137-2011)執行。

2.規劃應結合海綿城市建設,落實《海綿城市建設技術指南》的要求。

3.供電設施的設置應符合現行國家標準《電磁環境控制限值》GB 8702-2014電磁環境的有關規定。

4.圖中所標地上建筑控制線距離為地上建筑物的退路、退界最小控制距離,建筑物的具體定位應根據其性質、體量進行控制,并嚴格滿足國家相關規范及省市法律、法規和地方相關技術管理規定的要求。

5.規劃和建筑設計必須在建筑退界距離的要求下,滿足日照、人防、消防、安全等要求。

6.采用現代建筑風格,色彩應新穎大方,建筑形體及外部空間應與周邊建筑相協調,形成統一有機的整體。

    7.A地塊出入口通過城管局地塊通向開源路。

8.地形高差較大,修建性詳細規劃應對地塊豎向進行優化設計。

六、市政配套設施

1.給排水設施接城市給排水管網。

2.電訊接城市電訊管線。

 

 

 


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