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輝光路北段路東地塊(110Kv變電站) 控制性詳細規劃

發布日期:2019-10-09

平頂山市自然資源和規劃局業務會紀要〔2019〕12  附件4

 

 

輝光路北段路東地塊(110Kv變電站)

控制性詳細規劃

 

 2019年7月29日

 

 

平頂山市自然資源和規劃局2019年第十二次規劃業務審查會原則通過了輝光路北段路東地塊(110Kv變電站)控制性詳細規劃,該規劃于2019年7月31日在平頂山市自然資源和規劃局網站上進行公示,在公示過程中,因群眾提出異議,現已修改到位,并重新公示征求公眾意見,同時上一版規劃作廢

一、用地位置

 本次規劃地塊位于平頂山市輝光路北段路東

二、用地性質

A地塊用地性質為供電用地。

三、地塊控制指標

A地塊

 1.規劃用地面積:4534.91平方米;

 2.容積率:不大于0.8

 3.建筑密度:不大于50%;

 4.綠地率:不小于30%;

 5.建筑高度:不高于20米。

    四、建筑設計要求

 1.道路控制:輝光路道路紅線30.0米,規劃一號路道路紅線20.0米,規劃二號路道路紅線25.0米

 2.建筑退讓距離

規劃建筑退北側用地邊界不少于8.0米;退南側用地邊界不少于8.0米;退東側用地邊界不少于8.0米;退西側輝光路道路紅線不少于15.0米

3.交通出入口方位:出入口通向西側輝光路。

4.圖中所標地上建筑控制線距離為地上建筑物的退路、退界最小控制距離,建筑物的具體定位應根據其性質、體量進行控制,并嚴格滿足國家相關規范及省市法律、法規和地方相關技術管理規定的要求。

5.規劃和建筑設計必須在建筑退界距離的要求下,滿足日照、人防、消防、安全等要求。

6.規劃應結合海綿城市建設,落實《海綿城市建設技術指南》的要求。

7.采用現代建筑風格,色彩應新穎大方,建筑形體及外部空間應與周邊建筑相協調,形成統一有機的整體。

   五、配建設施要求

1.本規劃用地分類依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011)執行。

2.供電設施的設置應符合現行國家標準《電磁環境控制限值》GB 8702-2014電磁環境的有關規定。

3、因該地塊位于采煤塌陷區,項目方案設計時在符合本規劃要求的同時,應符合《 項目建設場地地質災害危險性評估報告》和《 項目采空區地基穩定性評價》的相關要求,并取得平煤集團的不再開采證明。

4、在工程建設和使用過程中應加強對采空區地面塌陷等地質災害的防治工作,避免災害的發生。充分考慮地基不均勻沉降、采空地面塌陷、地裂縫對本工程的影響,采取有效措施,確保工程安全正常使用。

5、為了保證擬建區域地基的長期穩定性,避免地表由于再次產生較大的不均勻沉降而危及新建建筑物的安全,今后應嚴禁在擬建區域正下方和周圍區域進行煤層的開采或復采。確保工程的正常安全使用;同時該保護煤柱線須報經平煤集團和市城市規劃行政主管部門批準備案。

六、市政配套設施

1.給排水設施接城市給排水管網。

2.電訊接城市電訊管線。

 

 

 


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