歡迎來到平頂山市自然資源和規劃局網站!
無障礙閱讀 | 繁體 | 網站已支持ipv6

衛東區湛南路與天源路交叉口西南角​A-01地塊控制性詳細規劃

發布日期:2019-09-30

市自然資源和規劃局業務會紀要〔2019〕14號  附件


衛東區湛南路與天源路交叉口西南角

A-01地塊控制性詳細規劃

 

2019年9月26日


平頂山市自然資源和規劃局2019年第14次業務審查會原則通過湛南路與天源路交叉口西南角A-01地塊控制性詳細規劃,主要內容如下:

一、用地位置

地塊位于平頂山市衛東區鴻鷹街道辦事處大營社區一組,東至規劃天源路、西至大營村一組、南至大營村、北至規劃湛河南路。

二、用地性質

A-01地塊規劃用地性質為二類居住用地(R2)兼容商業用地(B1)。

三、地塊控制指標

A-01地塊

1.用地面積:68143.74平方米

2.建筑密度:不大于20%

3.容 積 率:不大于2.5

4.綠 地 率:不小于35%

5.建筑高度:不大于80米

6.商業兼容比例:不大于10.0%

注:商業兼容比例是指商業建筑面積占地上總建筑面積的比例。

 

四、道路和建筑退界距離

1、道路控制

湛南路道路紅線30.0米,天源路紅線50.0米。

2、建筑退界距離

建筑東退天源路道路紅線不少于25米,北退湛南路道路紅線不少于10米,西退用地邊界不少于15米,南退用地邊界不少于17.5米,東北退道路交叉口用地邊界不小于10米。

3、交通出入口方位

A-01地塊出入口通向北側湛南路和東側天源路。

五、建筑設計要求

1、建筑風格:建筑的體量、高度、材料、色彩應新穎大方,并與周圍建筑環境相協調,沿街建筑立面符合道路景觀要求,并滿足相關規范的要求。

2、圖則中建筑控制線距離為地上建筑物的退路退界最小控制距離,建筑物的具體定位應根據其性質、體量進行控制,并嚴格滿足國家相關規范及省、市法律、法規和地方相關技術管理規定等要求。

六、配建設施要求

1、住宅建筑機動車停車位應按照1戶不少于1個泊位的標準配建,建筑面積大于140平方米的戶型應應按照1戶不少于1.5個泊位的標準配建。商業建筑應按照每百平方米建筑面積1.0個泊位。應充分利用地下空間,限制地面停放機動車。非機動車商業8個/百平方米、住宅1.5個/戶。

2、配建兒童、老年人活動場地1處,總用地面積不小于170平方米;生活垃圾收集點各1處,建筑面積不小于10平方米;配建便利店1處; 

3、配建社區服務用房和物業管理用房:聯合商業或住宅建筑配建不低于總建筑面積的4‰的物業管理用房;新建居住區項目按照建筑面積不少于30平方米/百戶的標準配建社區服務用房。

4、配建健身器械、郵件和快遞送達設施、機動車合非機動車停車庫等配套設施。

5、新建居民居住區要按照《平頂山市人民政府辦公室關于印發平頂山市推進健康養老產業轉型發展實施方案若干政策和產業發展規劃的通知》(平政辦〔2018〕3號)要求,按照每戶不低于30平方米的標準配件居家社區養老設施,與居民民住宅同步規劃、同步建設、同步驗收,并同步交付使用。

6、新建住宅項目應按《平頂山市防火安全委員會關于印發平頂山市電動自行車火災防范專項治理工作宣傳方案的通知》(平防安〔2015〕14號)要求設置電動自行車停放場所和充電裝置。新建住宅配建停車位應100%預留充電基礎設施建設安裝條件。

7、建筑和場地設計須滿足《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《民用建筑設計統一標準》(GB50352-2019)和《平頂山市城鄉規劃管理若干技術規定》等相關規范和地方標準要求。

8、規劃場地內的無障礙設施建設率達到100%,并符合《無障礙設計規范》(GB50763-2012)要求。

9、建筑和場地設計應遵循國家標準對于日照間距、消防通道等安全要求。

七、市政配套設施

1、給排水設施接城市給排水管網。

2、電力、電訊接城市電力、電訊管線。

3、燃氣接城市燃氣管網。

[關閉本頁]
360彩票官网 湖南幸运赛车官网下载 安卓游戏捕鱼大师 ag飞禽走兽盈利方法 现在有多少股民赚钱 ag捕鱼王辅助 欢乐麻将 卡五星麻将打法与技巧 重庆时时彩开奖视频直播 青海快三开奖结果今天 江西南昌麻将免费下载 香港赛马精准火爆三中三36码 66微彩有带赚钱的靠谱吗 捕鱼大师官网网址多少 贵州快三开奖走势图表 快3代理犯法吗 捕鱼游戏怎么玩